Årsregnskab for 2018

2018 blev på flere områder et specielt år for PARKEN Sport & Entertainment koncernen. Fitness DK Holding A/S blev frasolgt hen over sommeren, og i slutningen af året kom vi tættere på nye mulige Lalandia centre i henholdsvis Motala i Sverige og i Søndervig på den jyske vestkyst.

Efter frasalget af segmentet fitness, består koncernens segmenter af F.C København & Stadion, Lalandia og Kontorejendomme.

F.C. København og Stadion
F.C. København spillede i foråret 2018 1/16-finale mod Atlético de Madrid i UEFA Europa League, og i maj opnåede holdet en fjerdeplads i Superligaen. Gennem i alt fire kvalifikationsrunder i juli og august sikrede F.C. København sig for 12. gang i de seneste 13 sæsoner en plads i et europæisk gruppespil.

I 2018 blev der i tillæg til F.C. Københavns hjemmekampe afholdt fire arrangementer i Telia Parken – et tennisevent med Caroline Wozniacki og Venus Williams, finalen i DBU Pokalen, et storskærmsarrangement i forbindelse med Danmarks deltagelse i FIFA World Cup 2018 samt en koncert med JAY-Z AND BEYONCÉ. Segmentresultatet i F.C. København & Stadion blev i 2018 på 18,7 mio. kr.

Lalandia
I alt var der 1,32 mio. overnatninger i feriehusene ved Lalandia i 2018, hvilket er på niveau med 2017. Lalandia befæstede sin position som markedsleder inden for ferie og aktivitetscentre med en væsentlig andel af samtlige overnatninger på ferie- og aktivitetscentre i Danmark. I 2018 blev segmentresultatet i Lalandia 85,5 mio. kr.

Kontorejendomme
Udlejningsprocenten for de fire kontorejendomme i Telia Parken var ultimo 2018 på 96, og i alt er 30.750 m2 udlejet. Det samlede segmentresultat i 2018 i Kontorejendommene blev 46,2 mio.kr.

Bestyrelsesformandens udtalelse
”Vi er tilfredse med udviklingen indenfor vores fortsættende aktiviteter, der alle er inde i en positiv udvikling. Hvis vi ser på F.C. København, så lykkedes vi igen med at kvalificere os til gruppespillet i UEFA Europa League trods en meget vanskelig vej dertil, hvor det blandt andet lykkedes at slå Atalanta ud. Holdet er også aktuelt med helt fremme i kampen om DM-titlen som er sæsonens store mål."

"Omkring Stadion, så har vi haft flere succesfulde arrangementer af meget forskellig karakter, mens udlejningen af kontorejendomme går godt og stabilt."

"Vi er meget tilfredse med udviklingen i Lalandia, som fastholdte sin stærke position som markedsledende og igen leverede et meget tilfredsstillende resultat, mens fremtiden også tegner interessant i forhold til de nye centre i Søndervig og Motola."

"Vi valgte også at sælge Fitness DK fra i det forgangne år, hvilket som tilsigtet, har givet os mulighed for at fokuserer på de fortsættende aktiviteter, som alle har et betydeligt udviklingspotentiale, samt et fælles ”DNA” indenfor oplevelsesøkonomien," siger bestyrelsesformand Bo Rygaard.

Udbytte
Der indstilles et udbytte på kr. 2,50 pr. aktie, svarende til en samlet udbyttebetaling på 24,7 mio.kr. i 2019. På den ordinære generalforsamling i 2018 blev vedtaget et udbytte på kr. 2,50 pr. aktie.

Resumé
Koncernens omsætning i 2018 blev på 781,4 mio.kr., hvilket er som forventet.

Koncernens resultat før skat fra de fortsættende aktiviteter udgjorde 97,4 mio.kr., og dermed lidt bedre end den seneste udmelding på 75 til 90 mio. kr. Sammenholdt med 2017 er der tale om et fald i resultat før skat på 27,1 mio.kr.

Ændringen i resultat før skat kan tilskrives en række modsatrettede forhold.

• F.C. København har i 2018 deltaget i gruppespillet i UEFA Europa League. I 2017 blev F.C. København dansk mester, vandt DBU Pokalen, deltog i kvalifikationen til gruppespillet i UEFA Champions League, og deltog i gruppespillet i UEFA Europa League.
• Resultat af transferaktiviteter blev i 2018 højere end i 2017.
• I 2018 er der foretaget en værdiregulering af Investeringsejendommene på +3,5 mio.kr. (2017: +19,3 mio. kr.).
• Særlige poster i 2018 udgør +0,7 mio. kr. mod -14,2 mio. kr. i 2017 (bøde og sagsomkostninger i kursmanipulationssagen).

Forventninger til 2019
For 2019 forventer bestyrelsen og koncerndirektionen en omsætning for koncernen på 800 til 850 mio. kr. og et resultat før skat på 45 til 60 mio.kr. Heri indgår en forudsætning om F.C. Københavns deltagelse i gruppespil i UEFA Europa League.

Niels-Christian Holmstrøm udtræder af bestyrelsen
Niels-Christian Holmstrøm udtræder på den ordinære generalforsamling den 11. april 2019.

Han er i henhold til PARKEN Sport & Entertainment A/S’ vedtægter udpeget af KB som medlem af bestyrelsen i PARKEN Sport & Entertainment A/S.

KB har i stedet udpeget Gert Petersen som nyt medlem af bestyrelsen i PARKEN Sport & Entertainment A/S med virkning fra den 11. april 2019. Gert Petersen er næstformand i KB.